Großzügiges 3-Familienhaus in attraktiver Lage mit idyllischem Garten und Blick ins Grüne

Drei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten - 3-Familienhaus mit großem GartenDieses gepflegte 3-Familienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger und Familien. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten: eine großzügige Wohnung mit ca. 98 m² im Obergeschoss sowie zwei Zweizimmerwohnungen mit ca. 50 m² und ca. 52 m² im Erdgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits frei, die beiden Erdgeschosswohnungen sind derzeit noch vermietet und werden ebenfalls frei.Die Aufteilung ermöglicht verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte. Das gesamte Haus kann vermietet und somit als attraktive Kapitalanlage genutzt werden. Alternativ lässt sich die großzügige Wohnung im Obergeschoss selbst bewohnen, während die beiden Erdgeschosswohnungen vermietet werden und so zur Finanzierung beitragen können. Auch für ein Mehrgenerationenwohnen bietet die Immobilie durch die drei separaten Wohneinheiten ideale Voraussetzungen.Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit seinem schönen Blick ins Grüne. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich eine weitläufige Erholungsfläche, die nicht bebaut werden soll und somit für einen dauerhaft freien Ausblick sorgt. Ein überdachter Freisitz lädt zum Verweilen und zu geselligen Stunden im Freien ein.Unterhalb der Garage befindet sich zudem ein ausgebauter Raum mit WC. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Partyraum, Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Abstellbereich.WohnungenDie ca. 98 m² große Hauptwohnung empfängt ihre Bewohner mit einer großzügigen Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Zur Straßenseite liegt der helle, teilweise offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Fensterfront besonders lichtdurchflutet wirkt. Die Küche ist sowohl vom Essbereich als auch von der Diele zugänglich und verfügt über einen eigenen Balkon.Zur Gartenseite befinden sich drei Schlafräume. Zwei davon bieten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen. Die ca. 50 m² große Wohnung zur Straßenseite verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die ca. 52 m² große, zum Garten ausgerichtete Wohnung bietet ein Tageslichtbad mit Dusche. Beide Wohnungen eignen sich sowohl zur Vermietung als auch zur Nutzung durch Familienangehörige.KellerDer Keller bietet weitere Nutz- und Abstellflächen. In der Vergangenheit wurde ein Teil des Kellerbereichs von den Eigentümern zu Wohnzwecken genutzt; diese Flächen sind jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten. Zur Straßenseite befinden sich zwei Räume und ein Bad sowie drei weitere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby oder Lagerung bieten.Mit drei separaten Wohneinheiten, einer großzügigen Hauptwohnung, vielseitig nutzbaren Nebenflächen und einem großen Garten mit schönem und voraussichtlich dauerhaftem Blick ins Grüne bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Ob zur vollständigen Vermietung, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus - hier lassen sich unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte verwirklichen.Konnten wir Ihr Interesse wecken?Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage - wir freuen uns auf Sie!Ihr Kuthan-Immobilien-Team