N-Rosenau: 4 Zimmer Altbauwohnung in Top Lage nahe Rosenaupark & Altstadt (4. OG ohne Aufzug)

ObjektbeschreibungDie superschöne, helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche liegt im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Mietparteien (Baujahr 1899). Hohe Räume, große Fenster und ein freundlicher Grundriss verleihen der Wohnung ihren besonderen Altbaucharme.Der Bezug ist kurzfristig möglich.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Kurzüberblick- Wohnfläche: 108 m²- Zimmer: 4- Etage: 4. OG (ohne Aufzug)- Bezugsfrei: sofort- Typ: Etagenwohnung- Baujahr: 1899Mietdaten- Kaltmiete: 1.250 EUR- Preis/m²: 11,57 EUR/m²- Nebenkosten: 150 EURHinweis: Heizkosten und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen direkt beim Energieversorger angemeldet werden. - Geschätzte Warmmiete: ca. 1.550 EUR- Kaution: 3 MonatskaltmietenAusstattung- Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer- Alle Wohnräume liegen zur Straßenseite nach Süden- Laminatboden in allen Wohnräumen- Fliesen in Flur, Küche, Bad und WC- Küche mit Einbauküche (zur kostenlosen Nutzung)- Tageslichtbad mit Badewanne- Große separate Toilette mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss- Teilweise Jalousien vorhanden- Kellerraum vorhanden- Gas Etagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer- Hausordnung (Putzdienst) und Winterdienst in Nebenkosten enthalten