Wohnen mit Weitblick: helles Dachgeschoss mit Gartenanteil

Auf ca. 59 m² verbindet diese gepflegte Dachgeschosswohnung eine helle Wohnatmosphäre mit einem individuellen Raumgefühl. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume, während die Dachschrägen den besonderen Charakter der Wohnung unterstreichen. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine Klimaanlage sorgt hier auch an wärmeren Tagen für angenehme Temperaturen.Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der mit überschaubarem Aufwand zusätzlich ausgebaut und vielseitig genutzt werden kann. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend modernisiert. Zur Ausstattung zählen zweifach verglaste Kunststofffenster und eine gedämmte Gebäudehülle. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert.Zusätzlichen Wohnwert bietet das geplante Sondernutzungsrecht an einem Gartenbereich. Ein eigener Speicher sowie ein separater Wasch- und Kellerraum schaffen praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.Neben der Dachgeschosswohnung werden auch die beiden weiteren Einheiten des Hauses angeboten: die ca. 91 m² große Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage für 469.000 € sowie die ca. 84 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Stellplatz für 369.000 €. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Mehrfamilienhaus für 1.087.000 € zu erwerben.Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 108,6, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 26,1, Gas, Heizkörper, Baujahr der Heizung: 2021, Baujahr des Gebäudes: 1965, Energieklasse: D