Handwerker aufgepasst: Eigenheim mit Potenzial zum Fertigstellen

Das Gebäude wurde bereits in wesentlichen Bereichen saniert und bietet eine solide Grundlage für vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Immobilie befindet sich derzeit noch nicht vollständig im bezugsfertigen Zustand und eröffnet dadurch individuellen Gestaltungsspielraum für Investoren, Projektentwickler oder innovative Wohnkonzepte.Die großzügige Raumstruktur sowie die bisherige Nutzung ermöglichen zahlreiche Perspektiven - beispielsweise als Gemeinschaftsunterkunft, Mehrgenerationenhaus, Wohngruppen oder zur Umnutzung in attraktive Mietwohnungen.Bodenrichtwert 210€/m² (Stichtag 01.01.2024)Modernisierungen und Ausstattung* Dachdämmung erneuert (2015)* Elektroinstallation modernisiert (2015)* Neue Heizungsanlage (2024) mit Vorbereitung für den Anschluss einer Wärmepumpe* Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen vorhanden* Überwiegend neue 3-fach-verglaste Fenster; lediglich wenige ältere Fenster sind noch auszutauschen* Brandschutznachweis vorhandenDie Immobilie verbindet bereits erfolgte Modernisierungen mit weiterem Entwicklungspotenzial und bietet damit eine interessante Grundlage für nachhaltige und zukunftsorientierte Wohn- und Nutzungskonzepte.