Loftartige Traum-Maissonette mit Balkon, 2 Bädern, großzügig geschnitten, ruhige Lage

Wenn Sie eine offene Raumarchitektur mit 120qm Nutzfläche mögen, werden Sie diese wunderschöne und individuelle Maisonette lieben! Das moderne Loft empfängt Sie im zweiten Stock eines ruhigen 6-Parteienhauses mit einem großen Eingangs- und Wohnbereich. Diesen können Sie als sehr großzügiges Esszimmer nutzen oder auch als kombinierten Wohn- und Essbereich, je nachdem wie Sie die obere Etage gestalten möchten. Von dem großen Raum geht halb offen die moderne, aber dennoch gemütliche Küche mit Kochinsel ab. In dieser Etage befindet sich auch der Balkon sowie das erste Bad (Badewanne), das gleichzeitig auch als Gästetoilette dient, sowie ein Abstellraum. Über eine offene Treppe aus unbehandeltem Stahl und Buche erreichen Sie die obere Galerie. Der sehr weitläufige, obere Bereich wird durch eine halbe Trennwand hinter dem Badezimmer optisch abgeteilt. Den so entstehenden kleineren Raum können Sie z.B. als Arbeitszimmer oder auch Schlafzimmer nutzen. Den größeren oberen Raumteil kann man dann dem entsprechend als Schlafzimmer oder Wohnbereich gestalten. Der Dachboden ist bis in die Spitze ausgebaut, so dass Sie sehr viel Platz zum Atmen haben. Zahlreiche Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Von den oberen Fenstern können Sie bis zur Abtei Brauweiler blicken. Das obere Badezimmer verfügt über ein Einbauwaschbecken mit praktischem Unterschrank sowie eine Dusche.

Da die Wohnung über keinen abgeschlossenen Raum (ausgenommen der beiden Badezimmer) verfügt, ist die loftartige Architektur für 1-2 Personen genial.

Ausstattung: 2 moderne weiße Bäder, eins mit Dusche, eins mit Badewanne, weiße Fliesen in Küche und Bad, insgesamt sehr hochwertige Ausstattung, da ursprünglich für den Eigentümer ausgebaut, unten Laminat, oben hochwertiger Teppichboden, Balkon, hellgraue, moderne Küche, Abstellraum, Waschküche, Trockenraum.

Lage: Ruhige Lage im gewachsenen Teil des Boomortes Widdersdorf, mit allem Bedarf des täglichen Lebens (viele veschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Kneipen, Sportmöglichkeiten) sowie Schulen, Golfplatz, Grünflächen etc. Das meiste ist fussläufig zu erreichen. Parkplätze sind vor dem Grundstück vorhanden, Garage kann zugemietet werden auf Wunsch.

Sonstiges: Gepflegtes 6-Parteienhaus, nur an ruhige Mieter zu vermieten. Bestechend ist die Wohnung, durch die großzügige Wohnfläche, da durch die Schrägen 30 qm² Nutzfläche nicht im Preis berücksichtigt werden.

Der aktuelle Mietvertrag läuft zum 30.11.2026 aus, es kann sein, dass die Wohnung wegen Renovierungsmaßnahmen erst zum 1.1.2027 vermietet wird. Das wird derzeit noch geprüft.

Die Bilder sind vom Leerstand der Wohnung nach der letzten Renovierung.

Auf beiden Etagen befindet sich eine rechnerische Größe von ca. 45 qm² und eine Nutzfläche (Schrägen, Balkon) von ca. 60 qm²