Helle 3-Zimmer-Wohnung in Pulheim-Brauweiler

Pulheim-Brauweiler – Schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, moderner EBK und komplett neuem Bad (2024)
Lage:

• Ruhige, gepflegte Wohnlage in einem reinen Wohngebiet
• Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar
• Sehr gute Anbindung an die A1 und A4

Objektbeschreibung:
Die komplett renovierte, sonnige Wohnung mit ca. 85 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses (Baujahr 1986). Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Bad und Kinderzimmer wurden 2024 vollständig neu hergestellt. Neben dem hellen Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad, ein Garderobenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung:

• Helle, frisch gestrichene Wände
• Badezimmer 2024 vollständig neu (Komplettsanierung)
• Kinderzimmer 2024 komplett erneuert
• Neue Kunststofffenster 2024 in Schlaf- und Kinderzimmer
• Wohnraum und Diele mit gepflegtem Parkett
• Südbalkon mit neu verlegtem Belag
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Separater Garderobenraum im Eingangsbereich
• Geräumiger Abstellraum in der Wohnung
• Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine/Trockner
• Fahrrad-Abstellraum
• Außenstellplatz auf dem Grundstück anmietbar; weitere Parkstellmöglichkeit vor dem Haus.

Sonstiges:

• Bezugsfrei ab 01.10.2026
• Einige Möbeln und Gegenstände können von dem Vormieter erworben werden.

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 1.340,00 €

• Nebenkosten-Vorauszahlung: 230,00 € mtl.

• Kaution: 3 Kaltmieten