Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1935 mit einer Wohnfläche von ca. 98,74 m² auf einem ca. 292 m² großen Grundstück.Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse mit einem ausgebauten Dachgeschoss und verfügt insgesamt über 6 Zimmer, eine Küche, ein Gäste- WC und ein Badezimmer im Untergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Vollunterkellerung.Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann somit direkt bezogen werden.Vom Wohnbereich besteht Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten, der einen privaten Außenbereich bietet. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt ist. Die Immobilie liegt innerhalb einer Tempo-30-Zone und verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer gleichzeitig zentralen Lage.Aufgrund des überwiegend älteren Ausstattungs- und Renovierungsstandes bietet die Doppelhaushälfte insbesondere für Käufer mit Modernisierungswunsch interessantes Gestaltungspotenzial.Eckdaten:DoppelhaushälfteBaujahr: ca. 1935Wohnfläche: ca. 90 m²Grundstücksfläche: ca. 292 m²6 Zimmer1 Küche1 Badezimmer2 Wohngeschosseausgebautes DachgeschossunterkellertTerrasseGartenGarage und 1 zusätzlicher StellplatzGas-HeizungleerstehendAusstattung/Modernisierungsstand:Dach: ca. 1980Dämmung: ca. 1970Elektrik: ca. 1970Fenster: ca. 1980Bodenbeläge: ca. 1980Gas-Heizung: ca. 1980Leitungen: ca. 1980Sanitäranlagen: ca. 1980Keller: Stand ca. 1980letzte einfache Renovierung: ca. 2000Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns noch heute!
Objektdaten
