Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in grüner und familienfreundlicher Wohnlage von Hamm-Herringen.
Das 1998 in massiver Bauweise (Porotonstein) errichtete und vollständig verklinkerte Haus bietet auf ca. 127,5 m² Wohnfläche eine großzügige und familiengerechte Raumaufteilung.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Zum Garten hin ergänzt ein Wintergarten den Wohn- und Außenbereich. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC, Bidet und Waschtisch.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m stehen zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Vorräte, Werkstatt und Technik zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten. Eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze runden das Platzangebot ab.
Das ca. 610 m² große Grundstück steht im Eigentum der Stadt Hamm und wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Das Erbbaurecht wurde 1998 mit einer Laufzeit von 99 Jahren bestellt und verfügt derzeit über eine Restlaufzeit von rund 71 Jahren. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 1.950 € jährlich bzw. 162,50 € monatlich.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei für den Käufer.
Objektdaten
