Zentrale 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² – frisch renoviert in Dachauer Bestlage

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² nach optimierter Flächenbemessung in zentraler Lage von DachauDiese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich aktuell in umfassender Renovierung und wird vollständig neu gestaltet. Ziel der Sanierung ist es, die vorhandene Fläche optimal zu nutzen und ein modernes, funktionales und zugleich wohnliches Zuhause zu schaffen.Die Wohnung verfügt gemäß Teilungserklärung über eine Fläche von rund 29 m². Die dort ausgewiesene Fläche setzt sich aus ca. 21,57 m² Wohnbereich, ca. 4,61 m² Flur und ca. 3,42 m² Bad zusammen. Nach Abzug des ausgewiesenen Putzanteils ergibt sich eine Fläche von 28,61 m². Aufgrund der optimierten Gestaltung und neuen Bemessung ergibt sich für die neugestaltete Wohnung eine Fläche von ca. 37 m². Die Wohnung wird dabei so geplant, dass die vorhandene Fläche besonders effizient genutzt wird und ein großzügigeres Wohngefühl entsteht.Aktuell laufen die umfassenden Renovierungsarbeiten. Das zukünftige Erscheinungsbild der Wohnung wird bereits durch die Visualisierung dargestellt und vermittelt einen konkreten Eindruck davon, wie die Wohnung nach Fertigstellung aussehen wird. Die aktuellen Aufnahmen geben gleichzeitig einen authentischen Einblick in den laufenden Umbau.Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Durch die zentrale Lage, die kompakte Größe und die vollständige Neugestaltung entsteht eine interessante Kombination aus moderner Wohnqualität und langfristiger Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Dachau und bietet kurze Wege in die Innenstadt sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der Wohnanlage sind transparent: Für das Jahr 2026 ist für die Einheit ein monatliches Hausgeld von 246,51 € vorgesehen. Darin enthalten sind unter anderem die Heizkostenvorauszahlung sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.