Reihenendhaus in Aschaffenburg-Gailbach mit Blick ins Grüne

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragtDieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Aschaffenburg-Gailbach vereint modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Auf einem ca. 386 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 142 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Wohnatmosphäre. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein gemütliches und zugleich modernes Wohnambiente. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich optimal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen.In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein hochwertiger Holzboden für Wärme und Behaglichkeit. Die Fußbodenheizung und der Kaminofen tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohngefühl bei und schafft in allen Räumen ein komfortables Raumklima.Ein besonderes Highlight ist die Hanglage des Hauses mit dem wunderschönen Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich auf mehreren Terrassenebenen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Die gepflegte Außenanlage unterstreicht den einladenden Charakter der Immobilie und macht sie zu einem echten Wohlfühlort.Auch in energetischer Hinsicht ist das Haus bestens aufgestellt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2026 durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Ergänzt wird die nachhaltige Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage sowie eine bereits installierte Wallbox für das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus.Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Pflegezustand der Immobilie. Es besteht keinerlei Sanierungsstau, sodass das Haus ohne weitere Investitionen direkt bezogen werden kann. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit seiner Kombination aus Wohnqualität, moderner Technik und naturnaher Lage überzeugt und beste Voraussetzungen für viele glückliche Jahre bietet.