Heller Grundriss, starke Lage, sichere Vermietung

Diese vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung aus dem Jahr 1870 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein stimmiges Gesamtpaket aus historischem Charme, gepflegter Substanz und nachhaltiger Wohnqualität. Bereits beim Betreten wird der klassische Charakter der Gründerzeit spürbar: großzügige Deckenhöhen, gut proportionierte Räume und die für Berliner Altbauten typische Wohnatmosphäre verleihen der Wohnung eine zeitlose Wertigkeit.Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie eine private Terrasse, die gerade bei einer innerstädtischen Wohnung einen besonderen Mehrwert darstellt.Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2006 wurde die Wohnung modernisiert und an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet und wird vom Mieter nachweislich sorgsam behandelt. Damit übernimmt der künftige Eigentümer nicht nur eine gepflegte Wohnung, sondern zugleich ein bereits etabliertes und solides Mietverhältnis, das für Kontinuität und eine planbare Nutzung der Immobilie steht.Die Kombination aus historischer Altbausubstanz, modernisiertem Zustand, einer attraktiven Wohnungsgröße und der privaten Terrasse macht diese Einheit zu einer besonderen Immobilie. Massive Bauweise, großzügige Raumproportionen und die charakteristische Architektur der Gründerzeit schaffen Qualitäten, die auch heute nur schwer reproduzierbar sind. Die Verbindung aus charaktervoller Altbausubstanz, einem gepflegten Objektzustand und einem bestehenden, soliden Mietverhältnis macht die Wohnung insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant, die den Fokus auf die Qualität und nachhaltige Wertigkeit des Gesamtobjekts legen.