Ökonomisches EFH in Biesdorf: 5Zi, Wfl. 90qm, ca. 1.060 qm Grst., Keller, Süd-Terrasse, Garage

Diese Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.Das freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise präsentiert sich als praktisch gebautes Zuhause auf einem Grundstück von rund 1.060 Quadratmetern. Voll unterkellert und mit klar gegliedertem Grundriss über zwei Wohnebenen bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, die Wert auf eine funktionale Aufteilung und eigene Rückzugsbereiche legen.Im Erdgeschoss führt eine geflieste Empfangsdiele in die zentralen Wohnbereiche: Ein Wohn-Esszimmer mit Parkettboden, das sich zur separaten Küche mit Einbauküche hin öffnet, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer mit Korkboden, das sich ebenso als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Duschbad mit WC und Waschbecken rundet die Ebene ab. Nach draußen führt eine aufgeschüttete Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise, die je nach Vorstellung des neuen Eigentümers noch befestigt oder gepflastert werden kann.Über die Treppe in der Eingangsdiele erreicht man das Ober-/Dachgeschoss: Zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, jeweils mit Korkboden, liegen um einen zentralen Flur, ergänzt durch ein gefliestes Wannenbad mit WC und Waschbecken. Die gedämmte Dachspitze ist über eine Ausziehleiter erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum, ohne die eigentliche Wohnfläche zu beanspruchen.Auch das Kellergeschoss ist durchdacht aufgeteilt: Waschküche und Heizungsanlage sind gefliest untergebracht, dazu kommen ein Lagerraum, ein Werkstattraum und eine geflieste Speisekammer. Diese Aufteilung lässt Raum für Hobbys, Vorratshaltung oder handwerkliche Projekte, ohne den Wohnalltag einzuschränken.Das Grundstück selbst ist praktisch erschlossen: Ein elektrisches Einfahrtsschiebetor öffnet zu einem gepflasterten Außenstellplatz, hinter dem eine Fertigteilgarage mit einem ebenfalls elektrisch bedienbaren Schwingtor zusätzlichen, überdachten Stellraum bietet. Eine Zisterne mit Überlaufschutz erlaubt die Nutzung von Regenwasser im Garten. Ein vorhandenes Nebengebäude eröffnet zudem Gestaltungsspielraum - je nach Vorhaben des neuen Eigentümers zum Abriss oder zur Sanierung.Technisch ist das Haus mit einer Junkers Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2013) ausgestattet, alle Fenster verfügen über mechanische Rollläden, sämtliche Fenstertüren sind abschließbar. In seiner Gesamtheit zeigt sich das Objekt als ein Zuhause mit klarer Struktur, das sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Käufer mit eigenen Sanierungs- oder Erweiterungsideen eignet.