Wohnhaus mit 2 Apartments & großzügiger Lagerfläche – Käuferprovisionsfrei!

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:Das Wohn-/Mehrzweckhaus wurde 1969 zunächst als Ladengeschäft mit Nebenräumen und Vollunterkellerung in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude hat ein Pultdach (Holzkonstruktion plus Eindeckung mit "Berliner Welle").1971 erfolgte eine Umnutzung zur Gaststätte mit Clubraum und Küche im Untergeschoss.2016 wurde eine weitere Nutzungsänderung mit Umbau zu 2 Ferienwohnungen sowie Wohn- und Abstellfläche genehmigt.Ein drittes Apartment ist möglich und bereits zum Ausbau vorbereitet (Bad- und Küchenanschlüsse).Viele Nutzungen sind denkbar, z.B. WG oder ein Kleinbetrieb mit Büro und Lager.MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:2016 Elektrik komplett2016 Wasserversorgung und Abwasser EG komplett2016 Heizkörper2016 Bäder neu 1999 Zwischendecken 1999 Bodenbeläge 1999 Fenster 1999 Zuleitung Wasser1999 Türen 1999 FassadenanstrichPARKFLÄCHEN:Vor dem Haus ist ein Stellplatz vorhanden. In unmittelbarer Nähe stehen auf dem Parkplatz hinter der alten Schule ausreichend Flächen zur Verfügung.ÖLTANK:Der Öltank befindet sich unterirdisch unter der Terrasse der Nachbarn. Für die Versorgung und Pflege wird ein Betretungsrecht eingeräumt.GLASFASER:Vor Ort verfügbar, aber das Gebäude ist noch nicht angeschlossen.