Alles auf das Modernste – Solar, Wallbox, Klima, etc. – Einfamilienreihenhaus in Toplage von Vluyn

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort, um sich zu erholen und gemeinsam Zeit zu verbringen. Mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 244 Quadratmetern haben Sie genug Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, sowie einen weiteren E-Stellplatz, der ideal für ein zweites Fahrzeug oder ein Elektrofahrzeug ist.Das Haus wurde circa 2002 erbaut und wurde kürzlich im Jahr 2024 modernisiert, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Die moderne Ausstattung und der gute Zustand des Hauses machen es zu einem attraktiven Angebot für Familien. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, der darüber liegende Spitzboden birgt aktuell Staufläche, kann ggf. zur Wohnflächenerweiterung genutzt werden. Das Satteldach und die Dachpfannen/-ziegel für eine sichere und trockene Unterkunft sorgen.Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierglas gefertigt, was für eine gute Wärme- und Geräuschdämmung sorgt. Der Massivbau des Hauses bietet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, während die voll erschlossene Erschließung eine einfache Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen ermöglicht.Im Haus finden Sie fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet, eins mit WC und Waschtisch im DG und einem Gäste-WC im EG. Alle Bäder verfügen über Tageslicht. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt, um eine angenehme und pflegeleichte Oberfläche zu bieten. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Das Elternschlafzimmer und das Studio im Dachgeschoss verfügen über Klimaanlagen. Clever angewendet können damit das gesamte Ober- und Dachgeschoss gekühlt werden. Selbst die Flächen im Erdgeschoss profitieren von dieser Investition und erhalten eine angenehme Temperatur an heißen Tagen.Im Außenbereich finden Sie eine Terrasse, die ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende ist. Der eigene Garten bietet genug Platz, um Ihre Kinder spielen zu lassen oder Ihre eigenen Pflanzen anzubauen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Spielhaus für Ihre Kinder dienen.Die Heizung des Hauses ist eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird und eine gute Energieeffizienz aufweist. Die Energieklasse C garantiert, dass Sie nicht zu viel Geld für Heizkosten ausgeben müssen. Mit der E-Ladestation und dem Kabel-/Sat-TV-Anschluss sind Sie auch bestens mit der modernen Technik verbunden. Die Rollläden, teilweise elektrisch, sorgen für eine einfache und bequeme Steuerung der Licht- und Sichtschutzverhältnisse.Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus Wohnen, Erholen und Entspannen. Es ist nach Absprache bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen.In den letzten 2 - 3 Jahren wurden umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Hier einige Beispiele:Installation einer Solaranlage (11 KWh) nebst 22 KW Wallboxalle Oberböden erneuertsämtliche Innentüren und Zargen ausgetauschtBäder saniert.Einbau von Klimaanlagen in Schlafzimmer und StudioDie moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist in den Raum angepasst und hochwertig ausgestattet. Folgende Markengeräte (Neff) sind enthalten: Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, großes Induktionskochfeld, Kühl- / Gefrierkombination, Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatten und eine Theke wurden aus Granit gefertigt.