Großzügige Terrassenwohnung mit Gartenanteil in idyllischer Weinberglage von Mainz Hechtsheim

Diese außergewöhnlich großzügige 3 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Mainz Hechtsheim. Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, einer weitläufigen Terrasse und einem ca. 150 m² großen privaten Gartenanteil vermittelt ein Wohngefühl, das in vielen Bereichen an ein eigenes Haus erinnert.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 mit lediglich fünf Wohneinheiten und vier Eigentümern. Sie wurde von den bisherigen Eigentümern kontinuierlich gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Nach aktuellem Kenntnisstand besteht kein Sanierungsstau.Die angegebene Wohnfläche beträgt ca. 94 m² unter Einbeziehung der Terrasse. Die reine Wohnfläche innerhalb der Wohnung liegt bei rund 80 m². Hinzu kommt die etwa 30 m² große Terrasse, die den Wohnbereich großzügig nach außen erweitert.Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn und Essbereich. Großzügige Fensterflächen und ein französischer Balkon in Form eines Glaserkerbereichs sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen Wohn und Essbereich sowie beispielsweise einen zusätzlichen Homeoffice Platz.Über die Wohnung gelangt man unmittelbar auf die große Terrasse und weiter in den privaten Gartenbereich. Mit ca. 150 m² Gartenanteil steht hier außergewöhnlich viel Freiraum für eine Eigentumswohnung zur Verfügung. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielfläche - der Außenbereich lässt sich vielseitig nutzen.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Terrassenzimmer zur Verfügung, das flexibel beispielsweise als Arbeits, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig sanierte Natursteinbad mit bodengleicher Dusche.Die Wohnung kann sowohl über das gemeinschaftliche Treppenhaus als auch unmittelbar über den Terrassenbereich betreten werden.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorliegen.