Familientraum mit Einliegerwohnung: Freistehendes Einfamilienhaus in Bretten – sofort verfügbar

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2002 verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive zusätzliche Mieteinnahmen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bretten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Bereits beim Betreten des Hauptwohnbereichs überzeugt das Haus mit einem großzügigen Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Kellerraum sowie ein praktischer Waschraum.Über die Treppe gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die offene Raumaufteilung schafft ein modernes und angenehmes Wohngefühl und bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit hochwertiger Glas- und Edelstahlüberdachung. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen tollen Blick in den Garten.Auf dieser Wohnebene stehen zudem ein Gäste-WC sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich beispielsweise hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige und isolierte Dachboden.Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss (Wohnfläche: ca. 49 qm) bietet zusätzliche Flexibilität und ist aktuell fest vermietet. Sie wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge sowie die Wandgestaltung erneuert. Die Wohnung präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Aktuell erzielt die Einliegerwohnung eine monatliche Kaltmiete von 700 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.