Besonders wohnen auf zwei Ebenen: Gepflegte Wohnung mit Terrasse in Bad Kreuznach – Kuhberg

Diese besondere Wohnung in Bad Kreuznach verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Rund 103 m² Wohnfläche, helle Räume und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Komfort und persönliche Rückzugsorte legen.Auf der oberen Wohnebene empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse. Ein schöner Platz für das Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Sommerabende. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene.Zwischen Küche und Essbereich befindet sich derzeit eine Durchreiche. Durch eine weitere Öffnung könnte, vorbehaltlich einer fachlichen und statischen Prüfung, ein moderner, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich entstehen. Die beigefügten Visualisierungen zeigen beispielhaft, welches Potenzial in dieser Gestaltung steckt.Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die untere Wohnebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein weiterer beheizter und zusätzlich abgedichteter Raum mit Laminatboden zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche, eröffnet jedoch vielseitige Möglichkeiten. Ob Homeoffice, Fitnessraum, Hobbybereich oder Gästezimmer, hier lässt sich zusätzlicher Freiraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Weitere Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.Die 1993 in massiver Bauweise errichtete Wohnung präsentiert sich gepflegt und ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet. Für Wärme und Warmwasser sorgt die eigene, erst 2023 erneuerte Gasheizung. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.Die ruhige und gefragte Wohnlage in Bad Kreuznach macht die sofort verfügbare Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Kapitalanleger interessant. Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten.Der Stellplatz wird zusätzlich mit 10.000 € berechnet.