Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 90,28 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1987 in Seeheim-Jugenheim.Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein besonderes Highlight: die große Südwest-Dachterrasse mit Panoramablick in Richtung Bergstraße und Melibokus. Dadurch entsteht ein außergewöhnlicher Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohn- und Essgestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche.Ein Badezimmer wurde im Jahr 2019 vollständig kernsaniert. Ein zweites Badezimmer ist grundsätzlich vorhanden, wird aktuell jedoch als Abstellraum genutzt. Die erforderlichen Anschlüsse sind weiterhin vorhanden, sodass eine Rückführung in die ursprüngliche Nutzung grundsätzlich möglich ist.Auch energetisch und technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt: Ende 2025 wurden die Fenster durch moderne 3-fach verglaste Elemente ersetzt, Anfang 2026 folgten die Dachfenster. Diese Maßnahmen verbessern sowohl Wärme- als auch Schallschutz.In der Wohnung ist ein gepflegter Laminatboden verlegt.Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz.Die Wohnung wird ab 01.10.2026 bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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