Vermietetes Einfamilienhaus mit Garten und attraktivem Entwicklungspotenzial in Ettlingen-Oberweier

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Ettlinger Ortsteil Oberweier, die eine Immobilie mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Paare oder handwerklich versierte Eigennutzer.Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade hierin liegt das besondere Potenzial der Immobilie: Die vorhandene Bausubstanz bietet eine interessante Grundlage, um das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche sowie den persönlichen Geschmack anzupassen.Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Holzofen.Nach der geplanten Grundstücksteilung wird dem Wohnhaus voraussichtlich eine Grundstücksfläche von ca. 250 m² zugeordnet. Der Außenbereich bietet Raum für einen kleinen Garten, einen sonnigen Hof- oder Terrassenbereich sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.