Gepflegtes Einfamilienhaus mit besonderem Charme und Potenzial

Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Fleestedt und verbindet einen großzügigen, nahezu ebenerdigen Grundriss mit einer hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung. Auf rund 203 m² Wohnfläche und einem ca. 660 m² großen, rückwärtig uneinsehbaren Grundstück, bietet die Immobilie viel Raum für unterschiedliche Lebensphasen.Das ursprünglich 1970 errichtete Haus wurde in den Jahren 2022 bis 2025 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten und mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.Im Erdgeschoss spielt sich nahezu das gesamte tägliche Leben ab. Hier befinden sich der helle Eingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit angrenzender Vorratskammer, der Hauswirtschaftsraum, zwei Duschbäder, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer.Das Obergeschoss bietet mit einem rund 55 m² großen, von zwei Seiten lichtdurchfluteten Raum und einem zusätzlichen Gäste-WC eine besondere Ergänzung. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder großzügiges Kinder- und Jugendzimmer - die Fläche lässt sich flexibel nutzen. Gerade darin liegt eine der Stärken des Hauses: Das tägliche Wohnen funktioniert vollständig auf einer Ebene, während das Obergeschoss als zusätzliche Reserve zur Verfügung steht.Die gehobene Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Echtholzparkett, Stuckdecken mit integrierter Beleuchtung, hochwertige Natursteinarbeiten, maßgefertigte Einbauschränke sowie zwei weiterhin nutzbare Kamine schaffen ein wertiges und zugleich wohnliches Ambiente.Auch technisch und baulich wurde in den vergangenen Jahren umfangreich investiert. Sämtliche Bodenbeläge wurden zwischen 2022 und 2025 erneuert, 2023 eine neue Bosch-Ölheizung eingebaut und das Elternbad mit hochwertigen Natursteinarbeiten vollständig saniert. Im Jahr 2024 wurden zudem beide Giebel erneuert.Eine Regenwasserzisterne mit ca. 5.000 Litern Fassungsvermögen, eine rund 25 m² große Werkstatt, zusätzliche Abstellflächen in den Abseiten des Dachgeschosses sowie eine Garage ergänzen das Raum- und Platzangebot.Insgesamt präsentiert sich hier ein außergewöhnlich großzügiges und gepflegtes Zuhause, das insbesondere durch seine nahezu ebenerdige Nutzung, die flexible zusätzliche Fläche im Obergeschoss und die umfangreichen Modernisierungen überzeugt. Das ruhige und angenehme Umfeld unterstreicht den hohen Wohnwert.Gern stehen wir für weitere Informationen und einen individuelle Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!