Gepflegte 2-Zimmerwohnung – bezugsfrei und top angebunden

Diese freundliche 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung sorgen für einen angenehmen Wärme- und Lärmschutz, der PVC-Boden ist pflegeleicht und robust, die Wände sind tapeziert und gestrichen. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie Platz für eine Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, begrünte Innenhof mit Spielplatz, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein weiteres Plus: Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden - ideal für einen unkomplizierten Einzug.Das aktuelle Hausgeld beträgt 361 € - hierbei ist zu berücksichtigen, dass der Vormieter einen überdurchschnittlich hohen Heizverbrauch hatte, sodass sich dieser Wert künftig voraussichtlich reduzieren wird. Die Instandhaltungsrücklage betrug 193.000 EUR zum 31.12.2025. Laut Protokoll der Eigentümerversammlung sind keine größeren Ausgaben geplant.Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet, um Ihnen die Räume im neu eingerichteten Zustand zu präsentieren.