Wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem neu errichteten, modernen 6-Familienhaus in Taufkirchen (Vils). Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit moderner, energieeffizienter Haustechnik. Die Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter der Wohnung. Herzstück ist der rund 27 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Eine große Gaube sorgt hier für zusätzliche Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, von dem sich insbesondere in den Abendstunden ein schöner Blick in Richtung Sonnenuntergang genießen lässt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits Bestandteil der Wohnung. Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 11 m² ausreichend Platz und lässt sich dank des klaren Schnitts gut möblieren. Das großzügige Badezimmer mit rund 7 m² verfügt ebenfalls über eine Gaube und wirkt dadurch besonders hell und angenehm. Die Diele mit integrierter Ankleidemöglichkeit ergänzt die durchdachte Aufteilung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Zu- und Abluft, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Ein weiteres hochwertiges Ausstattungsmerkmal sind die elektrisch verstellbaren Außenraffstores an den Fenstern. Sie ermöglichen eine komfortable Regulierung von Sonneneinstrahlung und Sichtschutz - gerade bei einer hellen Dachgeschosswohnung ein großer Vorteil.Zur Wohnung gehören außerdem ein großer eigener Abstellraum im Kellergeschoss, die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers sowie ein KFZ-Stellplatz vorm Haus.