Großzügiges Reihenmittelhaus mit 147 m², Garten und Garage – provisionsfrei

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Nürnberg-Gebersdorf bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche viel Platz, eine sehr gute Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach persönlichen Vorstellungen.

Das 1978 von der regionalen Firma Rost errichtete Haus befindet sich seitdem im Familienbesitz. Besonders hervorzuheben sind die großzügig geschnittenen Räume. Die für ein Reihenmittelhaus großzügige Raumhöhe von ca. 2,55 m trägt zusätzlich zum angenehmen Wohngefühl bei.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die derzeit separate Küche sowie ein Gäste-WC. Wer offenes Wohnen bevorzugt, kann die Bereiche künftig stärker miteinander verbinden.

Im Obergeschoss liegen ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbares Zimmer sowie das Badezimmer. Eine separate Abstellkammer bietet Stauraum und eignet sich auch als begehbarer Kleiderschrank.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und bietet Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Die Anschlüsse und ein separater Stromanschluss für ein weiteres Bad/WC sind bereits vorhanden.

Der trockene und gepflegte Vollkeller bietet mehr als reine Abstellfläche. Besonders praktisch ist der beheizte Hobbyraum mit großem Doppelfenster und Lichtschacht. Weitere Nutz- und Abstellflächen ergänzen das Platzangebot.

Terrasse, Garten und Loggia sind nach Südwesten ausgerichtet. Der Garten ist angenehm pflegeleicht.

Das Haus wurde sorgfältig instand gehalten. Die Ausstattung entspricht in Teilen noch dem ursprünglichen Baujahr und bietet Raum für eigene Ideen. Modernisierungen können Schritt für Schritt umgesetzt werden. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt und der Hauswasseranschluss wurde erneuert.

Die Öl-Heizung stammt aus dem Baujahr; der Brenner wurde 2004 erneuert. Ein Gasanschluss liegt direkt vor dem Haus.

Eine separate Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.