Samariterkiez, Friedrichshain: Vielfältig nutzbare EG Wohnung in ruhiger Seitenstraße, Stuck

Der um 1900 errichtete Altbau wurde 2016 in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst insgesamt 28 Einheiten. Das Vorderhaus besteht aus Erdgeschoss, vier Obergeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und verfügt über eine gepflegte Gründerzeitfassade.Die ca. 78,8 m² große Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses. Ursprünglich als Gewerbefläche genutzt, wurde sie zu Wohnzwecken umgestaltet.Die besondere Qualität dieser Einheit liegt in ihrer vielseitigen Nutzbarkeit. Die großzügigen Raumverhältnisse, die gewerbliche Historie sowie der separate Straßenzugang eröffnen Möglichkeiten, die über klassische Wohnkonzepte hinausgehen. Ob Wohnen mit integriertem Arbeitsbereich, Atelier, Studio oder Büro - die vorhandene Struktur bietet Raum für individuelle Ideen und Nutzungskonzepte.Den größten Teil der Wohnung nimmt ein etwa 40 m² großer Raum zur Schreinerstraße ein. Die südlich ausgerichteten Fenster sorgen für eine gute Belichtung. Hohe Decken von ca. 3,3 Metern, Stuckelemente und Industrieparkett prägen das Erscheinungsbild der Einheit.Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein weiteres, innenliegendes Zimmer, das sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Nebenraum nutzen lässt. Ergänzt wird der Grundriss durch eine separate Küche sowie ein 2017 modernisiertes Duschbad mit Fenster.Die Einheit ist sowohl über den straßenseitigen Zugang als auch über das Treppenhaus erreichbar.Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.