Moderner Neubau Zweifamilien/- Doppelhaus KfW-40 mit PV-Anlage & Wärmepumpe

Dieses moderne Neubau-Doppelhaus in Quakenbrück bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer und Kapitalanleger. Zwei eigenständige, baugleiche und spiegelbildlich angeordnete Wohneinheiten verbinden modernen Neubaukomfort mit hoher Flexibilität und einem angenehmen Wohngefühl.Besonders attraktiv ist die Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Beide Haushälften können vollständig eigenständig genutzt werden, gleichzeitig besteht bei gemeinsamer Nutzung die Möglichkeit, auf eine Trennung der Gartenbereiche zu verzichten und einen großzügigen gemeinsamen Garten zu gestalten.Ebenso interessant ist die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage: Eine Haushälfte kann selbst bewohnt werden, während die zweite Einheit vermietet wird und zusätzliche Mieteinnahmen ermöglicht. Alternativ können selbstverständlich auch beide Einheiten vermietet werden.Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Das gepflegte Wohnumfeld und der typische Siedlungscharakter schaffen attraktive Voraussetzungen für Familien und alle, die ruhig und angenehm wohnen möchten.Jede Haushälfte verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, sodass insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche auf ca. 458 m² Grundstück zur Verfügung stehen. Die vollständige Fertigstellung und Bezugsbereitschaft ist voraussichtlich ab dem 01.11.2026 vorgesehen.Pro Wohneinheit stehen ein großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großem Fenster, Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellbereich zur Verfügung. Die Übergabe erfolgt ohne Einbauküchen, sodass beide Küchen individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden können.Ein zusätzlicher Seiteneingang im Bereich des Hauswirtschaftsraums sorgt für kurze Wege zum jeweils vorgesehenen überdachten Stellplatz bzw. Carport. Auch die Außenbereiche lassen sich flexibel gestalten: getrennt mit Sichtschutz für maximale Privatsphäre oder bei gemeinsamer Nutzung als zusammenhängender Garten.Energetisch ist das Doppelhaus zukunftsorientiert aufgestellt. Vorgesehen sind KfW-Effizienzhaus-40-Standard, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit insgesamt ca. 14,04 kWp und ergänzendem Stromspeichersystem. Der Energiebedarfsausweis weist einen sehr niedrigen Endenergiebedarf von 11,7 kWh/(m²·a) aus.Ob Mehrgenerationenwohnen, klassisches Zweifamilienhaus, Wohnen mit Familie oder Freunden, Eigennutzung kombiniert mit Vermietung oder vollständige Kapitalanlage - dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und verbindet diese mit moderner, energieeffizienter Technik und dem besonderen Charme eines Erstbezugs.Alternativ können die beiden Doppelhaushälften auch einzeln erworben werden.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.