BERK Immobilien – Großzügiges Zuhause mit idyllischem Garten und lichtdurchflutetem Wintergarten

BERK Immobilien - Ihr neues Zuhause mit Traumgarten im Spessart. Das Gebäude wurde in den Jahren 1994/1995 aus einer ehemaligen Scheune zum individuellen Wohnraum umgebaut und verbindet damit historischen Charakter mit einer wohnlichen Substanz unter einem soliden Dach. Auf einem Grundstück mit ca. 622 m² befindet sich derzeit noch ein Biergarten, der sich vorzüglich zum Entspannen nutzen lässt. Das Haus bietet derzeit insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 212 m² auf zwei Ebenen.Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (ca. 88 m² Wohnfläche). Zusätzliche sanitäre Räume befinden sich im Gastro-Bereich.Toll für Familien: Der Kindergarten befindet sich direkt nebenan. Die Grund- und Hauptschule befindet sich in naher Entfernung in Eschau. Bushaltestelle vor der Haustüre.Ursprünglich als reines Wohnhaus genehmigt und gebaut, wurde es 2003 im Erdgeschoss zur Gaststätte (ca. 124 m²) umfunktioniert, danach auch bald ein Biergarten angefügt. Gaststätte und Biergarten haben eine Genehmigung, aber auch der reinen Nutzung als Wohnhaus mit Gartenparadies wird nichts im Wege stehen.Toll für Familien: Der Kindergarten befindet sich direkt nebenan. Die Grund- und Hauptschule befindet sich in naher Entfernung in Eschau. Bushaltestelle vor der Haustüre.Mehr Information und Bilder bekommen Sie mit dem Exposé, anzufordern über die Homepage www.berk-online.deDiese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter, Nutzungsspielraum und Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage suchen. Eine Familie mit Freude am Garten wird sich hier ebenso wohl fühlen wie der Individualist, der Wohnen und Gewerbe unter einem Dach vereinen will.Interesse? Dann melden Sie sich bei Stefan Weis, um einen Termin zu vereinbaren unter: 09371 - 6681322