Objektbeschreibung
Wer ein bezugsfertiges Eigenheim sucht, ist hier nicht richtig. Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein großes Grundstück, ein geräumiges Wohnhaus und vorhandene Nebengebäude als Ausgangspunkt für ein eigenes Sanierungsprojekt suchen. Auf rund 10.080 m² Grundstück steht ein Wohnhaus aus der Zeit um 1920 mit sieben Zimmern und großzügigem Raumangebot. Damit bietet die Immobilie insbesondere für handwerklich versierte Käufer, Familien mit Eigenleistung und Menschen mit langfristiger Planung interessante Voraussetzungen.Der Zustand ist deutlich sanierungsbedürftig. Die vorhandene Heizungsanlage ist defekt, die bisherige Sammelgrube nicht mehr nutzbar. Auch energetisch besteht mit Effizienzklasse H umfassender Handlungsbedarf.An zwei Nebengebäuden sind behördlich veranlasste Rückbaumaßnahmen vorgesehen. Beim Fachwerkgebäude am Gehweg wird das Dach zurückgebaut, während der übrige Gebäudebestand erhalten bleibt. Beim hinteren Nebengelass werden Drempel und Dach zurückgebaut; auch hier bleibt der darunterliegende Gebäudeteil bestehen. Die Rückbauarbeiten werden durch den Verkäufer durchgeführt.Der Kaufpreis ist daher als Einstieg in ein umfangreicheres Gesamtprojekt zu verstehen. Wer Sanierung bewusst einplant, erhält viel Grundstück, ein großes Wohnhaus und zusätzlichen Gebäudebestand mit erheblichem Gestaltungsspielraum.Für eine Besichtigung oder ein erstes Gespräch steht Michael Gesche gern zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfrage.
Objektdaten
Energie
