Hier ist Ihre/Deine erste kleine Wohnung im Dachgeschoss

Kurzbeschreibung
kleine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung / Dachgeschoss = 2. Obergeschoss / ca. 39 m² Wohnfläche / im Wohn-/Schlafzimmer sowie im Flur wurde ein Design-Vinylfußboden verlegt / der Fußboden in Küche und Bad ist gefliest/ Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette / ein Waschmaschinenanschluss ergänzt die Ausstattung im Bad / das Bad ist großzügig gestaltet und mit etwas Kreativität können Sie sich hier Ihre Wohlfühloase schaffen / die abgeschlossene Küche ist vom Flur aus erreichbar und bietet bei perfekter Planung auch Platz für einen kleinen Esstisch / Balkon, abgehend vom Wohn-/Schlafzimmer, nach Süden hin ausgerichtet / alle Zimmer abgehend vom Flur / Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen / furnierte Innentüren / Gaubenfenster / an der Balkontür wurden Außenrollläden angebracht, die Sie vor zu starker Sonneneinstrahlung schützen / den Bewohnern des Hauses steht im Kellergeschoss ein Fahrrad- sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung / zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil

Objekt
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: D- erstellt am: 20.12.2017- gültig bis: 20.12.2027- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 108,8 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1996---------------Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienwohnhaus, welches 1996 neu errichtet wurde / Gebäude ist vollständig unterkellert / im Haus sind insgesamt nur 6 Wohneinheiten vorhanden / kleine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) befindet / ca. 39 m² Wohnfläche / Dachschrägen vorhanden, Trempelhöhe ca. 50 cm. / jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil / weiterhin stehen allen Bewohnern des Hauses im Kellergeschoss ein Fahrrad- sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung / Parkmöglichkeiten sind im Bereich des Wohngebäudes vorhanden / bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden / sehr guter baulicher Gesamtzustand