Eigennutzer aufgepasst: Viel Platz für die ganze Familie!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich im Jahr 1935 errichtet und bietet auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie befindet sich im Süden von Emsdetten und überzeugt durch die verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss stehen ca. 94 m² Wohnfläche zur Verfügung. Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 28 m² großen, hellen Wintergarten, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Besonders im Frühjahr und Herbst bietet dieser zusätzlichen Raum zum Verweilen und ermöglicht einen schönen Blick in den Garten. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und einen Abstellraum.Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, die im Jahr 1973 angebaut wurde. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die separate Wohneinheit eignet sich ideal für Familienangehörige oder zur Vermietung.Der gut eingewachsene Garten bietet durch seine Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Außenterrasse und ein überdachter Pavillon ergänzen den Außenbereich um weitere Sitzmöglichkeiten. Zwei Garagen bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Fahrräder.Das Gesamtgrundstück wird neu vermessen. Das zum angebotenen Wohnhaus gehörende Grundstück wird eine Größe von ca. 685 m² umfassen. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende hintere Grundstück mit einer Größe von ca. 628 m² zusätzlich zu erwerben. Hierdurch ergeben sich weitere interessante Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, separater Einliegerwohnung, geschütztem Gartenbereich und der optionalen Erweiterung des Grundstücks macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Angebot.