Drei Wohnungen im Berliner Schillerkiez: zwei vermietet, eine bezugsfrei

Dieses Wohnungspaket umfasst drei Eigentumswohnungen in Berlin-Neukölln: eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,88 m² sowie eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,25 m² in der Schillerpromenade 32 und eine langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,95 m² in der Kienitzer Straße 114.Die Gesamtwohnfläche beträgt nach den Angaben des Eigentümers ca. 208,08 m². Die beiden vermieteten Wohnungen erzielen laut Eigentümer seit September 2026 zusammen 1.288,25 € monatliche Nettokaltmiete.

Die bestehenden Mietverhältnisse werden beim Verkauf übernommen; diese beiden Wohnungen stehen nicht zur sofortigen Selbstnutzung zur Verfügung.Die Wohnungen werden jeweils in ihrem bestehenden Zustand angeboten. Ausstattung und Erhaltungszustand unterscheiden sich je Einheit. Aktuelle Innenaufnahmen der Kienitzer Wohnung liegen nicht vor. Digital entmöblierte Bilder der vermieteten Schiller-Wohnung bedeuten keinen Leerstand.Das Paket verbindet zwei bestehende Mietverhältnisse mit einer bezugsfreien Einheit.Baujahr und Energieangaben sind je Gebäude zuzuordnen.

Für Schillerpromenade 32 liegt ein Verbrauchsausweis mit 212 kWh/(m²a), Klasse G, Energieträgern Erdgas H/Braunkohle und Gültigkeit bis 14.03.2029 vor. Der Ausweis nennt die Bauzeit 1890-1910. Die Zuordnung eines Energieausweises zur Kienitzer Straße 114 ist noch zu klären.