Modernes Gartenwohnen – hochwertiger Erstbezug auf 3 Zimmern

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause, das zeitgemäße Neubauqualität mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich verbindet. Als Erstbezug in einem Neubau aus dem Jahr 2026 präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten, ungenutzten Zustand und eignet sich mit zwei separaten Schlafzimmern ideal für Paare, kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Weite vermittelt. Besonders prägend sind die großen, bodentiefen Fenster- und Türelemente: Sie lassen viel Tageslicht in den Raum, schaffen eine helle Wohnatmosphäre und öffnen den Wohnbereich unmittelbar zum Außenbereich. Die Küche kann harmonisch in den offenen Raum integriert werden, sodass ein kommunikativer Mittelpunkt für Kochen, Essen und Wohnen entsteht.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der private Außenbereich. Die unmittelbar an den Wohnbereich anschließende Terrasse erweitert das Zuhause während der wärmeren Monate nach draußen.Zur Wohnung gehört die ca. 59 m² große Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht, die für eine Wohnung dieser Größe außergewöhnlich viel Freiraum bietet. Ob großzügige Lounge, Esstisch im Freien, Spielfläche für Kinder oder individuell gestalteter Garten - hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich zu einem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen.Die beiden weiteren Zimmer sind separat begehbar und überzeugen ebenfalls mit großen Fensterflächen. Neben einem klassischen Schlafzimmer eignet sich das zweite Zimmer hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Modern und klar gestaltet präsentiert sich auch das Badezimmer. Großformatige Fliesen und eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und hohen Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum und ermöglicht es, Haushaltsgegenstände dezent aus den eigentlichen Wohnbereichen auszulagern.Auch hinsichtlich der Zugänglichkeit wurde auf zeitgemäßen Komfort geachtet: Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei konzipiert und ermöglicht ein Wohnen auf einer Ebene. Helle Oberflächen, ein moderner Bodenbelag und die klare Gestaltung der Räume schaffen eine neutrale, hochwertige Basis, die sich unkompliziert mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren lässt.Insgesamt entsteht hier ein attraktives Zuhause für Mieter, die den Komfort eines modernen Erstbezugs mit deutlich mehr Freiraum verbinden möchten, als eine klassische Wohnung üblicherweise bietet. Besonders die Verbindung aus lichtdurchflutetem Wohnbereich, Terrasse und ca. 59 m² Gartenfläche verleiht der Wohnung einen eigenen Charakter und schafft ein Wohngefühl, das in vielen Bereichen an ein kleines Haus mit Garten erinnert.