Energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Top-Lage von Karlsruhe

Diese einladende und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von rund 70 m² und liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Das Gebäude wurde 2026 frisch saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Zu den umfangreichen Modernisierungen gehören ein komplett neues Dach, neue hocheffiziente 3-fach verglaste Fenster und neue Dachfenster sowie eine moderne Fassadendämmung. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2024/2025 neu installierte Fernwärmeheizung (Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer). Durch diese umfassenden Maßnahmen profitieren Sie hier von zeitgemäßem Wohnkomfort und hervorragenden Energiewerten.Raumprogramm:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Flurbereich, KellerabteilDie Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte wie Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und zusätzlich eine Waschmaschine.Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung und Winterdienst im Haus vorhanden.