Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses am Ortsrand von Haibach.
Die Wohnung wird erstmals nach umfassender Kernsanierung bezogen und bietet eine moderne, energieeffiziente Ausstattung. Das Gebäude entspricht dem Standard eines Effizienzhauses 70 EE und verfügt unter anderem über Vollwärmeschutz, eine moderne Dämmung, Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung.
In allen Wohnräumen wurde neuer Klick-Vinylboden in Holzoptik verlegt. In die Decken integrierte Spots sorgen für eine moderne und gleichmäßige Beleuchtung.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie ein kleines Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mit der Wohnung zur Nutzung überlassen. Ein Kühlschrank gehört nicht zur Ausstattung und ist vom Mieter selbst zu stellen.
Zusätzlich steht ein eigener kleiner Abstellraum auf dem Dachboden zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Weitere Keller- oder Abstellräume sind nicht vorhanden.
Ausstattung
- ca. 74 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Effizienzhaus 70 EE
- Vollwärmeschutz und energetische Dämmung
- Fußbodenheizung
- dezentrale Wohnraumlüftung
- elektrische Rollläden
- neuer Klick-Vinylboden in Holzoptik
- Deckenspots in den Räumen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche ohne Kühlschrank
- eigener Abstellraum auf dem Dachboden
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Rand von Haibach (63808) mit guter Anbindung in Richtung Aschaffenburg.
Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Vor dem Haus befinden sich jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten.
Das Treppenhaus wird gemeinsam mit den Bewohnern der zweiten Wohneinheit genutzt. Eine Gartenmitbenutzung ist nicht Bestandteil des Mietverhältnisses.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.100 € monatlich
Hinzu kommen die vereinbarten Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen. Das Mietverhältnis ist vorerst auf zwei Jahre befristet.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für ein Paar, eine kleine Familie oder Personen, die Wert auf einen modernen, energieeffizienten Erstbezug in einem kleinen Wohnhaus legen.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin.
Objektdaten
