Wohnen wie im eigenen Haus. 5 Zimmer Maisonette mit zwei Terrassen und Spitzdach auf 123 m²

Es gibt Wohnungen, die man besichtigt. Und es gibt Wohnungen, bei denen man schon beim Betreten spürt, dass hier etwas anders ist. Diese 5 Zimmer Maisonette mit rund 123 m² Wohnfläche gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Zwei miteinander verbundene Wohnebenen, zwei private Terrassen und eine offene Treppe mit Galeriecharakter schaffen eine Raumarchitektur, die sich bewusst von der klassischen Etagenwohnung abhebt und ein Wohngefühl erzeugt, das dem Leben im eigenen Haus erstaunlich nahekommt.Die Verteilung über zwei Geschosse sorgt dabei für eine ganz natürliche Ordnung im Alltag.

Gemeinsames Leben, private Rückzugsorte, konzentriertes Arbeiten und Gäste finden jeweils ihren eigenen Platz, ohne dass die Großzügigkeit und Offenheit des Gesamtkonzeptes verloren geht.Ankommen mit WeitblickSchon der erste Schritt in die Wohnung setzt ein Statement. Anstelle eines schmalen, klassischen Flures empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, von dem aus sich sämtliche Räume der unteren Ebene klar und übersichtlich erschließen. Offene Sichtachsen sorgen für angenehme Blickbeziehungen und geben bereits hier einen Vorgeschmack auf die Dimensionen, die diese Maisonette zu bieten hat.Die untere Ebene zum Leben, Genießen und EmpfangenLinks öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung.

Große Fensterflächen holen reichlich natürliches Tageslicht herein, während der Boden in Holzoptik für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Die großzügige Fläche lässt Ihnen alle Freiheiten bei der Einrichtung und bietet ausreichend Raum für einen echten Mittelpunkt des täglichen Lebens.Direkt vom Wohnbereich aus treten Sie auf die erste der beiden Terrassen. Sie verlängert den Wohnraum nach draußen und wird in den wärmeren Monaten zum zusätzlichen Wohnzimmer unter freiem Himmel.

Ob Essplatz im Freien, gemütliche Lounge oder eine Kombination aus beidem, die Gestaltung richtet sich ganz nach Ihren Vorstellungen.Gegenüber dem Eingangsbereich liegt das Gäste WC mit eigener Dusche. Damit steht bereits auf der unteren Ebene ein vollwertiger zusätzlicher Sanitärbereich zur Verfügung. Diesen Komfort wissen Sie insbesondere mit mehreren Bewohnern oder bei Übernachtungsbesuch schnell zu schätzen.Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene macht den Grundriss zusätzlich flexibel.

Ob als Gästezimmer, Homeoffice oder separater Rückzugsort genutzt, hier entsteht bereits im unteren Geschoss ein eigenständiger Bereich, ohne dass eines der Zimmer im Obergeschoss dafür weichen muss.Weiter geht es in die großzügige, separate Küche. Eine große Fensterfront sorgt auch hier für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Stimmung. Die vollständig ausgestattete Einbauküche ist sofort einsatzbereit, sodass Sie vom ersten Tag an kochen können.Besonders überzeugt die Küche durch ihre Größe.

Neben den eigentlichen Küchenbereichen bleibt ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich. Das Frühstück unter der Woche oder das gemeinsame Abendessen mit der Familie muss sich hier nicht auf den Wohnraum beschränken. Die Küche wird vielmehr zu einem eigenständigen Ort des Zusammenkommens.Die Treppe als architektonisches HighlightEines der prägendsten Elemente der Wohnung ist die offen gestaltete Treppe zwischen den beiden Ebenen. Sie ist weit mehr als eine funktionale Verbindung, denn mit ihrem Galeriecharakter wird sie selbst zum sichtbaren Teil der Raumarchitektur.

Die vertikale Offenheit verstärkt das für eine Maisonette so typische Gefühl, in den eigenen vier Wänden über mehrere Ebenen zu leben.Die obere Ebene für Rückzug und FreiraumIm Obergeschoss setzt sich die großzügige Raumstruktur nahtlos fort. Drei weitere, separat nutzbare Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Wohnkonzepte. Zwei Räume bieten sich ideal als Schlafzimmer an, das dritte lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer einrichten.Gemeinsam mit dem zusätzlichen Zimmer auf der unteren Ebene ergibt sich so eine bemerkenswerte Flexibilität.

Familien richten mehrere eigenständige Schlafzimmer und Kinderzimmer ein, während bei geringerem Platzbedarf Räume für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder ganz persönliche Nutzungen frei bleiben.Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Master Badezimmer mit Badewanne, Ihr privater Ort zum Entspannen. Zusammen mit dem Gäste WC samt Dusche auf der unteren Ebene verfügen beide Wohngeschosse über eigene Sanitärbereiche. Gerade in einem Haushalt mit mehreren Personen spart das unnötige Wege zwischen den Etagen und macht die Organisation des Alltags spürbar entspannter.Zwei Terrassen als Rückzugsorte im FreienEin weiteres Highlight ist die zweite Terrasse.

Die Wohnung verfügt damit über zwei voneinander getrennte private Außenbereiche, die die großzügige Innenfläche um zusätzliche Lebensräume unter freiem Himmel erweitern.Das Zusammenspiel aus zwei Terrassen und zwei Wohnebenen unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Innenräume und Außenbereiche konzentrieren sich nicht auf einen einzigen Punkt, sondern werden zu individuellen Bausteinen eines durchdachten Gesamtkonzeptes.Praktische DetailsZur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnfläche bietet.

Haushaltsgegenstände, saisonale Ausstattung und alles, was nicht täglich gebraucht wird, finden hier ihren Platz.Die Immobilie wurde zuletzt 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 537 € und beinhaltet bereits die Heizkosten.Das FazitAuf rund 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot mit fünf Zimmern auf zwei verbundenen Ebenen, einer großzügigen separaten Küche, zwei Sanitärbereichen, einem eigenen Kellerraum und gleich zwei privaten Terrassen.

Die offene Treppe mit Galeriecharakter bildet das architektonische Bindeglied zwischen den Geschossen und verleiht der Wohnung eine räumliche Qualität, die sich bewusst von jeder konventionellen Etagenwohnung abhebt.Diese Maisonette richtet sich an alle, die nicht einfach nur mehr Quadratmeter suchen, sondern Wert auf eine klare räumliche Gliederung und vielseitig nutzbare Bereiche legen. So entsteht ein Zuhause mit Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und einem Wohngefühl, das dem eigenen Haus deutlich näher ist als einer klassischen Wohnung.Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.