teilgewerbliche Nutzung vorausgesetzt – 2-Zimmer-Wohnung im Weitling-Kiez

Bitte beachten Sie, dass die Anmietung der Wohnung an dieteilgewerbliche Nutzung des im Grundriss gekennzeichnetenZimmers gebunden ist.Der hier angebotene Nettokaltmietzins i.H. von 964,92 € gilt fürein Wohnraummietverhältnis mit teilgewerblicher Nutzung,geeignet für Freiberufler, Selbständige u.ä. mit Nachweis über diefreiberufliche/selbständige Tätigkeit muss erbracht werden.Home-Office gilt nicht als teilgewerbliche Nutzung!Verpflichtende teilgewerbliche Nutzung von max. 31 % derMietfläche ist vorausgesetzt. Angaben zur Anzahl und Größe derRäume entnehmen Sie bitte dem angefügten, gekennzeichneten GrundrissGesamt-NKM = 964,92 € p.m.NKM Wohnanteil (47,56 m2 von 68,29 m2) = 555,50 € p.m.NKM gewerblich genutztes Zimmer (20,73 m2 von 68,29 m2) =409,42 € p.m..Ausstattung: - 2 Zimmer- helle Räume, praktischer Grundriss- überall Dielenboden außer im Bad - Altbaukassettentüren- teilweise stuckverziert- 2 Balkone- abgezogene Dielen- gefliestes Bad mit großzügiger Eckbadewanne und separater Dusche- Keller