Bezugsfrei ! Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche und eigenem Stellplatz – Erbbaurecht

Objektnr: 1072856 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezugsfreie, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² verbindet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit praktischer Ausstattung und einem hohen Maß an Alltagkomfort.Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein helles und einladendes Wohngefühl. Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten, ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet und genutzt zu werden. Ob gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine schöne Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte.Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen erweitert. Hier lässt sich der Tag entspannt bei einem Kaffee beginnen oder am Abend in Ruhe ausklingen.Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Möbel zu übernehmen, wodurch sich der Einzug besonders unkompliziert gestalten lässt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Stauraum im Flur, der geschickt in die Wohnung integriert ist und zusätzlichen Platz für Kleidung, Haushaltsgegenstände oder persönliche Dinge bietet.Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2072. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 873,60 € und wird über das Hausgeld monatlich abgerechnet.Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2027 ca. 302 € inkl. Instandhaltungsrücklage und Erbbauzins.