Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Rodgau | Aufzug, Stellplatz & Mietpotenzial

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und eignet sich besonders als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, ein Duschbad sowie einen Eingangsbereich mit integrierter Küche. Die großzügige Fensterfront wurde 2024 erneuert und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Frontfassade des Gebäudes wurde kürzlich saniert; insgesamt besteht nach Angaben des Eigentümers kein nennenswerter Sanierungsstau. Ein Hausmeister wohnt direkt im Gebäude.Die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 440 € auf Basis eines Staffelmietvertrags. Nach Einschätzung des Eigentümers besteht Mietsteigerungspotenzial auf bis zu ca. 520 € monatlich, vorbehaltlich der mietvertraglichen und gesetzlichen Voraussetzungen.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 221 €, davon sind derzeit rund 140 € auf den Mieter umlagefähig.Durch die bestehende Vermietung, den gepflegten Zustand der Wohnanlage und das vorhandene Mietentwicklungspotenzial bietet die Wohnung interessante Voraussetzungen für langfristig orientierte Kapitalanleger.