Rarität mit Potenzial: Renovierungsbedürftige 4-Zi.-Dachterrassenwhg. mit Parkblick in Gräfelfing

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im grünen Ortsteil Lochham in Gräfelfing. Dank der guten Lage sind der S-Bahnhof Lochham (S6) sowie der Jahnplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und einem Arzt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung liegt in der obersten Etage (3. OG) einer 1968 errichteten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug bis unmittelbar vor die Wohnungstür erreichbar. Die Wohnung ist bereits leerstehend und vollständig geräumt. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich daher ideal für Käufer, die eine großzügige Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Der Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche mit angrenzender Essdiele, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großen Dachterrassen auf der Nord- und Südseite. Sie bieten viel Raum für Sitz-, Lounge- und Pflanzbereiche und eröffnen einen herrlichen Blick in den alten Baumbestand der Anlage. Vor allem die Südterrasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre: Sie ist uneinsehbar, ohne direkt gegenüberliegende Bebauung und mit freiem Blick in die Baumkronen. So entsteht trotz der guten Verkehrsanbindung ein sehr privater Rückzugsort im Grünen.

Zusätzlichen Wohnwert schaffen eine Glasüberdachung sowie ein Kamin. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 10 m² großer Kellerraum und ein Stellplatz im Parkhaus.

Die Kombination aus Dachgeschosslage, großzügigen privaten Terrassen, Aufzug, Blick ins Grüne und flexibler Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Gräfelfing. Der bestehende Renovierungsbedarf bietet zugleich die Möglichkeit, eine individuelle und hochwertige Wohnlösung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.