Zimmer

Wohnfläche

85 m²

Objektbeschreibung

Hell, großzügig und sofort verfügbar – provisionsfrei direkt von privat.

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² einen großzügigen Grundriss und eignet sich besonders für Paare, Singles, eine kleine Familie oder Menschen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Mittelpunkt der Wohnung ist der große, helle Wohnbereich mit Zugang zum kleinen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Von hier bietet sich ein schöner Blick über den begrünten Innenbereich und die Dächer der Umgebung.

Der offen gestaltete Küchenbereich schließt unmittelbar an den Wohnbereich an. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – die Küche kann daher vom neuen Eigentümer vollständig nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden.

Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Dachschrägen geben ihnen den typischen Charakter einer Dachgeschosswohnung, ohne die Nutzungsmöglichkeiten wesentlich einzuschränken.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Über eine nachträglich eingebaute Glasbausteinfläche erhält das innenliegende Bad zusätzlich Tageslicht. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m², ein eigener Waschmaschinenstellplatz in einem gesonderten Gemeinschaftsraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist unbewohnt und wurde zuletzt im März 2026 gestrichen. Sie kann kurzfristig und ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden.

Der Verkauf erfolgt direkt von den Eigentümern und ist für den Käufer provisionsfrei.
Ausstattung