Objektbeschreibung
Fakten & EckdatenObjektart: Freistehendes EinfamilienhausBaujahr: 1991Wohnfläche: ca. 101 QuadratmeterGrundstücksfläche: ca. 651 QuadratmeterZimmer: 3Schlafzimmer: 2Wohn-/Esszimmer: 1 großzügiger RaumBadezimmer: 1Badezimmerausstattung: Badewanne und FensterHeizung: Gasheizung, Baujahr 2008Fenster: Holzfenster mit IsolierverglasungDach: Satteldach mit Holzbinderkonstruktion und Frankfurter Pfanne in AnthrazitAußenwände: ca. 45 mm Luftschicht und ca. 11,5 cm Verblenderstein in RotDecke: Holzbalkendecke mit ca. 20 cm DämmungKüche: EinbaukücheNebenräume: Heizungs-/Kellerbereich sowie weiterer AbstellraumGarage: vorhandenStellplätze: mindestens 1 StellplatzAußenbereich: eigener Garten mit TerrasseÜbergabe: nach VereinbarungDie Immobilie im DetailDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 bietet auf rund 101 Quadratmeter Wohnfläche ein angenehm überschaubares und zugleich gut nutzbares Raumangebot. Das rund 651 Quadratmeter große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus eignet sich besonders für Personen, die Wert auf ein eigenes Grundstück, einen privaten Garten und die Vorzüge eines freistehenden Hauses legen. Mit drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, ist die Immobilie insbesondere für einen Zwei-Personen-Haushalt interessant. Der Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch die angenehme Raumgröße lassen sich Wohn- und Essbereich klar voneinander trennen und individuell einrichten. Von hier bestehen gute Möglichkeiten, den Blick und die Nutzung auf den eigenen Garten und die Terrasse auszurichten.Die Küche ist separat angelegt und verfügt über eine Einbauküche. Von der Küche gelangt man weiter in den Bereich der Nebenräume. Hier befinden sich unter anderem der Heizungsbereich sowie ein zusätzlicher Abstellraum, wodurch ausreichend Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände und weitere Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung steht. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Durch das vorhandene Fenster verfügt der Raum über natürliche Belichtung und eine zusätzliche Möglichkeit zur Belüftung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008.Baulich verfügt das Gebäude über eine für das Baujahr typische massive Ausführung. Die Außenwand weist eine ca. 45 mm starke Luftschicht sowie einen ca. 11,5 cm starken roten Verblenderstein auf. Die Holzbalkendecke ist mit einer ca. 20 cm starken Dämmung aus Mineralwolle versehen.Das Satteldach ist mit einer Holzbinderkonstruktion ausgeführt und mit Frankfurter Pfannen in Anthrazit eingedeckt. Die vorhandenen Holzfenster mit Isolierverglasung runden die solide Bauweise des Hauses ab. Ein weiterer Pluspunkt ist der private Außenbereich. Das rund 651 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung und individuelle Wünsche. Die vorhandene Terrasse lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Aufenthalt im Freien ein. Für das Fahrzeug steht eine Garage mit mindestens einem weiteren Stellplatz zur Verfügung. Damit ist auch die Parksituation am eigenen Grundstück komfortabel gelöst.
Objektdaten
Energie
