Neubau in Baden-Baden-Oos | KFW 40 QNG geplant | 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen

Nachhaltig investieren oder energieeffizient selbst wohnen: Geplant ist ein hochwertiges Neubauprojekt im KfW-40-QNG-Standard, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und einen hohen Wohnkomfort miteinander verbindet.Vorgesehen sind 14 Wohneinheiten und 2 Büroeinheiten, alternativ ist eine Ausführung mit bis zu 16 Wohneinheiten möglich. Die Wohnungen umfassen 1 bis 3 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis 88 m².Die Bauvoranfrage wurde positiv beschieden. Der geplante Baustart ist für Anfang 2027 vorgesehen.Highlights & Vorteile :- KfW 40 QNG geplant - nachhaltig & energieeffizient- Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten - interessant für Kapitalanleger- Auch für Eigennutzer - moderner Neubau mit hohem Wohnkomfort- Provisionsfreier Erwerb - keine Käuferprovision- Positive Bauvoranfrage - wichtiger Projektmeilenstein erreicht- Baustart ca. Anfang 2027- 14 Wohnungen + 2 Büros - alternativ bis zu 16 Wohnungen- 1-3 Zimmer | ca. 41-88 m² - attraktiver Wohnungsmix- Hochwertige Innenausstattung - modern & langlebig- Parkettböden - hochwertig & zeitlos- Mineralischer Oberputz an Wänden und Decken- Aufzug - komfortable Erschließung- Balkone & Dachterrassen - zusätzliche Wohnqualität- Eigene Kellerräume - praktischer Stauraum- Tiefgarage & Außenstellplätze - komfortables Parken- Massivbauweise - solide & wertbeständig- Erfahrenes Bauunternehmen & Projektentwickler - professionelle Realisierung- KfW 40 QNG & KapitalanlageDer geplante KfW-40-QNG-Standard ist insbesondere für Kapitalanleger interessant. Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen können sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten ergeben, insbesondere durch die degressive Gebäude-AfA sowie die Sonder-AfA nach § 7b EStG.Der Mix aus kompakten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bietet gleichzeitig gute Voraussetzungen für eine breite und langfristige Vermietbarkeit.Für Eigennutzer bietet das Projekt die Möglichkeit, einen energieeffizienten Neubau mit hochwertigem Wohnstandard zu erwerben.Kaufpreis & StellplätzeDie Kaufpreise richten sich nach Wohnungsgröße und Lage innerhalb des Gebäudes und liegen bei ca.4.900 € bis 5.200 € / m² WohnflächeDer im Immobilienportal angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 88,23 m². Änderungen der Wohnfläche im Zuge der weiteren Planung bleiben vorbehalten.Zu jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben:Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €Außenstellplatz: 10.000 €Stellplätze mit separatem GrundbuchDer Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer direkt vom Projektentwickler.Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.