4,5 Zimmer Souterrainwohnung in Gelsenkirchen-Buer

Willkommen in dieser charmanten 4,5 Zimmer Souterrainwohnung im Herzen von Buer, Gelsenkirchen. Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage am Nordring und bietet Ihnen und Ihrer Familie sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit. Mit insgesamt vier hellen und freundlichen Zimmern erstreckt sich die Wohnung über großzügige 86 m², plus zusätzlicher Nutzfläche in Form einer Terrasse mit 45 m² Grundfläche, welche mit Sondernutzungsrecht allein für Ihre privaten Momente reserviert ist. Wenn Sie Lust auf Gesellschaft und Geselligkeit haben können Sie den Gemeinschaftsgarten mit all seinen Vorzügen genießen. Ideal um die warmen Sommertage im Freien, ob im Schatten oder in der Sonne, zu verbringen, während sich die Kinder auf der Wiese, in geschützter Atmosphere, in ihren Spielen verlieren. So oder so bietet das abwechslungsreiche Wohnungsangebot ausreichend Platz und Möglichkeiten für gemeinsame Familienmomente.

Das Objekt wurde im Jahre 2015 aufwendig kernsaniert und mit elektrischen Fenster-Rolläden ausgestattet, welche sich bei Bedarf auch mittels eines verbauten Gruppenschalters im Eingangsbereich in der gesamten Wohnung, gleichzeitig, sowohl manuell als auch zeitgesteuert, auf und ab bewegen lassen.

Alle Räume und Nutzflächen sind auf einer Ebene, selbst der Kellerraum, der sehr bequem erreicht werden kann, dazu braucht man nur die Wohnungseingangstür und danach die gegenüberliegende Kellertür öffnen. Ein ideeller Vorratsraum für Speisen und Getränke jeglicher Natur. Ganz zu schweigen von den Vorteilen die die Lage im Kellergeschoss gerade in den Sommermonaten mit sich bringt. Neben dem eigenen Kellerraum befindet sich ein Münz-Gemeinschaftstrockner. Ihre Fahrräder können Sie unter Umständen im Geräteschuppen vor dem Haus abstellen. SAT-Anschluss ist vorhanden.

Ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden (die Badmöbel in dem Badezimmer\ Gäste-WC können übernommen werden)

Die modern eingerichtete Küche (kann übernommen werden) ist bereit, damit Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können.

Zusätzlich kann bei Bedarf ein Stellplatz und\oder eine Garage angemietet werden. Kostenlose Parkplätze sind in der Umgebung natürlich auch vorhanden, was besonders für Familien mit mehreren Fahrzeugen von Vorteil ist.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Fußläufig liegt Ihre neue Wohnung zum Zentrum von GE-Buer. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A2 sowie A52. Die S-Bahnhaltestelle "Buer Nord" ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Sowohl die Bushaltestellen Gerhart-Hauptmann-Straße als auch die Dorstener Straße sind nur wenige Schritte entfernt. Diese hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt und die Umgebung bequem und ohne Auto zu erkunden. Außerdem sind Einkaufsmöglichkeiten in Form eines Super- und Getränkemarktes nur 330 Meter entfernt – perfekt für den schnellen Einkauf von alltäglichen Bedürfnissen.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Der Kindergarten St. Urbanus ist lediglich 340 Meter entfernt, und die Realschule Mühlenstraße erreichen Sie nach etwa 375 Metern. Für ältere Schüler steht die Westfälische Hochschule in der Nähe zur Verfügung, was den Bildungsweg Ihrer Kinder erleichtert. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz – ein schöner Park und Schrebergärten sind in nur 500 Metern zu erreichen, ideal für entspannte Spaziergänge oder Picknicks.

Diese Wohnung kombiniert ein großzügiges Platzangebot mit einer hervorragenden Lage, die alles bietet, was eine Familie braucht. Ob Sie eine ruhige Nachbarschaft zum Wohnen suchen oder Zugang zu Schulen und Freizeitangeboten benötigen, Sie werden hier fündig.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung hat das Potenzial, Ihr neues Zuhause zu werden, und ein solches Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!