Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

In Großostheim-Pflaumheim entsteht derzeit eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Einheit wird umfassend saniert und in einem modernen, bezugsfertigen Zustand übergeben.

Die Wohnung verfügt laut aktueller Planung über ca. 40 m² Wohnfläche und umfasst:

• offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenzone
• separates Schlafzimmer
• modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
• Balkon mit direktem Zugang aus dem Wohn-/Küchenbereich
• helle, pflegeleichte Bodenbeläge und weiß gestaltete Wände

Eine Einbauküche ist nicht vorgesehen, kann individuell vereinbart werden; die endgültige Ausführung und der Lieferumfang werden vor Vertragsabschluss bestätigt.

Die Fertigstellung ist nach aktuellem Stand bis Ende September 2026 geplant. Je nach Baufortschritt ist der Einzug voraussichtlich zum 01.10., 15.10. oder 01.11.2026 möglich. Der konkrete Übergabetermin wird vor Abschluss des Mietvertrags verbindlich abgestimmt.

WICHTIGER BILDHINWEIS:
Die Bilder sind raumweise gegenübergestellt: Auf die jeweils gekennzeichnete KI-Visualisierung folgt das entsprechende Foto des tatsächlichen Ausbauzustands im August 2026. Die Bilder 1, 3 und 5 sind KI-Visualisierungen; die Bilder 2, 4 und 6 zeigen den realen Ausbauzustand. Ausstattung und Details können von den Visualisierungen abweichen.

KOSTEN:

• Kaltmiete: 670 € monatlich
• Nebenkosten: vorläufig 150 € monatlich
• Warmmiete: vorläufig 820 € monatlich, zuzüglich Haushaltsstrom
• Kaution: 2.010 € (3 Nettokaltmieten)

Die endgültige Nebenkostenvorauszahlung wird vor Abschluss des Mietvertrags anhand der dann verfügbaren Gebäudedaten festgelegt.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit:

• Anzahl der einziehenden Personen
• gewünschtem Einzugstermin
• beruflicher Situation
• erreichbarer Telefonnummer

Besichtigungstermine werden nach Baufortschritt abgestimmt. Weitere Unterlagen können im späteren Verlauf nach Vereinbarung angefordert werden.