Objektbeschreibung
Ein seltenes Angebot in verkehrsgünstiger Lage: Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 911 m² (2 Flurstücke) steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 134 m² Wohnfläche und 6 Zimmern - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Platz zum Wachsen suchen.Energieeffizienz, die sich auszahlt:Die komplette Energietechnik wurde 2024 erneuert - moderne Luft-Wärmepumpe (A+++), Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp, 14-kWh-Batteriespeicher, Energiemanagementsystem und Wallbox. Das Ergebnis: sehr niedrige monatliche Nebenkosten für das gesamte Haus, inklusive Versicherungen und Steuern.Gepflegt und laufend modernisiert:Auch davor wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten: 1977 wurden die Fenster erneuert, 1980-86 die Leitungen, 1990 Fassade und Innendämmung, 2018 die Bäder. So übernehmen Sie ein Haus, bei dem bereits einige wichtige Schritte gemacht wurden.Ihr Gestaltungsspielraum:Das Haus ist bezugsfrei und sofort bewohnbar, bietet aber auch Potenzial: Die Küche wartet auf Ihre persönliche Note, der Dachboden ist ausbaufähig, und einzelne Räume laden zur individuellen Umgestaltung ein.Raumaufteilung:Keller: Wasch-/Heizraum, Lager-/Hobbyraum, ehemaliger TankraumErdgeschoss: großzügige Wohnküche, großes Wohnzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/WC, Gäste-WCObergeschoss: 3 Schlafzimmer, großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und BalkonDachgeschoss: gedämmter BodenModernisierungen im Überblick:1977 Erneuerung der Fenster · 1980-86 Erneuerung der Leitungen · 1990 Fassaden- und Innendämmung · 2018 Modernisierung der Bäder · 2024 komplette Erneuerung der Heizungs- und Energietechnik.Energie:Energieeffizienzklasse A · Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 46,20 kWh/(m²a)Provisionsfrei vom Privatanbieter. Kontaktieren Sie uns gerne für Besichtigungstermine oder bei Fragen.(Maklerprovisionen und unaufgeforderte Maklerkontakte sind nicht erwünscht.)
Objektdaten
Energie
