SANKT AUGUSTIN-MENDEN, Einfam. Reiheneckhaus, 4-5 Zimmer, ca. 168 m² WNfl, Keller, 1 Stellpl. Garten

Familienfreundliches Haus in bevorzugter Sackgassenlage von Sankt Augustin-Menden - mit Garten, Keller und StellplatzObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein familienfreundliches Haus in bevorzugter Wohnlage von Sankt Augustin-Menden. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und überzeugt durch ihre familiengerechte Aufteilung über zwei Wohnebenen sowie ein zusätzliches Kellergeschoss.Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet und ist außen mit einer pflegeleichten Waschbetonoptik verkleidet. Die erneuerten weißen Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung und sorgen für eine zeitgemäße Optik.Die großzügige und offene Raumgestaltung vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben.AufteilungErdgeschossIm Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume dieser Wohnebene erreichbar sind.Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Auf der rechten Seite liegt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten und damit eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Außenbereich.Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und bietet dadurch eine pflegeleichte Grundlage.ObergeschossÜber die Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in das Obergeschoss.Hier befinden sich insgesamt drei Schlafräume, die sich ideal als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.Das Obergeschoss verfügt in den drei Schlafräumen über Parkettboden.Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist.KellergeschossDas Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.Hier stehen insgesamt drei separate Bereiche zur Verfügung:- Waschküche- Heizungsraum- HobbyraumEin Kelleraußenzugang ermöglicht einen direkten Zugang zwischen dem Keller und dem Außenbereich.Garten und AußenbereichDas Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück und bietet dadurch eine besonders praktische Nutzung des Außenbereichs.Der Garten ist sowohl über die Seite des Hauses als auch über einen weiteren Zugang erreichbar.Diese Ecklage schafft zusätzliche Flexibilität und erleichtert den Zugang zum Garten und Grundstück.