Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 2-Zimmer mit Balkon

Objektbeschreibung:
Einziehen und wohlfühlen! Diese helle und vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort in einer sehr zentralen Lage von Simmern. Die Wohnung wurde von Grund auf erneuert (inklusive aller Türen, Böden und Wände) und erstrahlt in einem absolut neuwertigen Zustand.

Ausstattung & Raumaufteilung:

Wohn-/Essbereich: Ein großzügiger, offener Raum für Wohnen, Essen und Kochen – ideal für gesellige Abende.

Schlafzimmer: Ein helles und gemütliches Zimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und TV Anschluss.

Badezimmer: Das Highlight ist das komplett neu gestaltete Badezimmer mit einer modernen, bodentiefen Walk-in-Dusche.

Balkon: Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Keller: Zur Wohnung gehört ein eigener, ebenfalls komplett renovierter Kellerraum (neuer Bodenbelag, frisch gestrichene Wände), der zusätzlichen Platz bietet.

Heizung & Nebenkosten:
Die Gastherme ist in einem Raum in der Wohnung untergebracht, Die Heizkosten (Gas) werden vom Mieter eigenständig und direkt mit dem Versorger abgerechnet. Das bietet Ihnen die volle Kostenkontrolle über Ihren Verbrauch.

Internet:
Ein Glasfaser-Anschluss wird in kürze bis in die Wohnung verlegt.

Lage:
Das Objekt besticht durch seine sehr zentrale Lage in Simmern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Busverbindung ist auch vorhanden.

Parkmöglichkeiten:

Optional können Sie folgende Stellplätze anmieten:

Stellplatz in der Tiefgarage: 40 € / Monat

Daten im Überblick:

Zimmer: 2

Zustand: Kernsaniert (Erstbezug nach Sanierung)

Heizung: Etagenheizung (Gastherme)

Kaltmiete: 625 €

Nebenkosten: 90 € (exkl. Heizkosten)

Kaution: 1875 €

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