Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung – 4 Wohneinheiten: Seltene Ausbauchance nahe Viktoriapark

Zum Verkauf steht ein Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung für vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 345,24 m².Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Berliner Eckhauses aus dem Jahr 1903 und ermöglicht den individuellen Ausbau von vier attraktiven Wohnungen. Erschlossen wird das Dachgeschoss über das bestehende Treppenhaus sowie einen neu zu errichtenden Aufzug.Das Angebot beinhaltet:. Dachgeschoss-Rohling.

Baugenehmigung für vier Wohneinheiten. Brandschutzkonzept und prüffähiger Standsicherheitsnachweis liegen vor. Genehmigung für den Anbau eines Aufzugs (Nothaltestelle zwischen 2. und 3. OG). Genehmigte PV-Anlage auf dem Dach. Umfangreiche Vollmachten für den ausbauenden Eigentümer in Kaufverträgen und Teilungserklärung. Neu errichtete Kellerabteile für alle 4 EinheitenVom Käufer zu tragen: . Prüfung von Statik und Brandschutz. Kosten für das Versetzen der vorhandenen Antennenanlage.

Die Absichtserklärung des Betreibers liegt bereits vor; die Umzugsplanung wird derzeit vom Betreiber erstellt.. Bauausführung des Dachgeschoss-Ausbaus inkl. Innenausbau der 4 WohneinheitenDas Gemeinschaftseigentum wurde 2003 umfassend saniert und die Fassade und das Treppenhaus wurden 2024 instandgesetzt. Charakteristische Elemente wie Stuck, Gewölbedecken, Naturstein und Holzgeländer prägen das Treppenhaus.