Großzügiges Einfamilienhaus mit Kaminzimmer, Südterrasse und schönem Grundstück

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche, einem 561 m² großen Grundstück und der vollständigen Unterkellerung ein bemerkenswertes Platzangebot. Die solide Grundsubstanz, großzügige Raumaufteilung und der sonnige Außenbereich schaffen eine hervorragende Basis, um das Haus mit einer behutsamen Modernisierung an heutige Wohnansprüche anzupassen.Bereits beim Betreten fällt der großzügige und angenehm helle Eingangsbereich ins Auge. Die für die Bauzeit charakteristischen Glassteine bringen viel Tageslicht in Diele und Treppenhaus und verleihen diesem Bereich einen besonderen Charme.Im Erdgeschoss stehen großzügige Wohnbereiche zur Verfügung. Neben dem Wohn- und Essbereich bildet das separate Kaminzimmer einen besonders gemütlichen Rückzugsort. Ein Dekokamin sorgt hier für eine wohnliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem schönen Platz für entspannte Abende.Die große Küche bietet reichlich Platz und lässt sich bei einer Modernisierung hervorragend zu einer zeitgemäßen Familienküche gestalten.Ein besonderes Plus sind die nach Süden ausgerichteten Außenbereiche. Terrasse und Balkon in Südausrichtung versprechen viele Sonnenstunden und erweitern den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen. Am Balkon sorgt eine elektrische Markise für angenehmen Schatten. Teilweise vorhandene elektrische Abschattungen erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Im Erdgeschoss ergänzt ein separates Gäste-WC das Raumangebot und sorgt insbesondere im Alltag und bei Besuch für zusätzlichen Komfort.Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Gartenhäuschen schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien.Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und eignet sich damit hervorragend für eine Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Ankleidezimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.Das vorhandene Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Gestaltung entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, hier ihre persönlichen Vorstellungen eines modernen Badezimmers umzusetzen. Praktisch: Auch auf dieser Etage befindet sich die Toilette separat vom Badezimmer.Voll unterkellert - inklusive Gewölbekeller: Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Neben klassischen Keller- und Abstellflächen steht ein charaktervoller Gewölbekeller zur Verfügung - ein schönes Detail, das man bei Häusern dieser Art nur noch selten findet.Ob Vorräte, Hobby, Werkstatt, Waschkeller oder zusätzlicher Stauraum: Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und entlastet die eigentlichen Wohnräume.Garage und praktische Ausstattung: Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor, die eine komfortable und geschützte Unterbringung des Fahrzeugs ermöglicht.Das Dach des Hauses ist bereits gedämmt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem altersentsprechenden Zustand. An einigen Stellen besteht Reparatur- beziehungsweise Modernisierungsbedarf. Gerade darin liegt jedoch auch die Chance: Die großzügige Substanz und der gelungene Grundriss bieten eine sehr gute Grundlage, um das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Einzelne Bilder wurden mithilfe von KI optisch leicht optimiert. Die tatsächlichen räumlichen und baulichen Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert.