Schöne 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad & Stellplatz in Leipzig-Paunsdorf

Schöne 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad & Stellplatz in Leipzig-Paunsdorf

57 m² | 2 Zimmer | Balkon | separate Küche | Tageslichtbad | Stellplatz

In der Sachsenstraße 5 in 04328 Leipzig-Paunsdorf steht eine schön geschnittene 2-Raum-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung. Vom großen zentralen Flur sind alle Räume separat erreichbar – dadurch gibt es keine Durchgangszimmer und die vorhandene Wohnfläche lässt sich optimal nutzen.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind beide angenehm großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – ideal, um morgens den ersten Kaffee oder am Abend die frische Luft zu genießen. Eine bereits vorhandene Küche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Durch die vorhandene Duschabtrennung lässt sich die Badewanne komfortabel auch als Dusche nutzen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung im Treppenhaus. Außerdem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.

Besonders praktisch für Autofahrer: Direkt im geschützten Hinterhof steht ein eigener Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung auf einen Blick

• ca. 57 m² Wohnfläche
• 2 großzügige Zimmer
• großes Wohnzimmer
• großes Schlafzimmer
• separate Küche
• vorhandene Küche kann auf Wunsch verbleiben
• Balkon mit Zugang über die Küche
• großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen
• Tageslichtbad mit Fenster
• Badewanne mit Duschabtrennung
• separater Abstellraum
• eigenes Kellerabteil
• Pkw-Stellplatz direkt im Hinterhof

Lage & Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Paunsdorf, in einer Seitenstraße unweit der Riesaer Straße. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Straßenbahnlinien in Paunsdorf besteht eine direkte Verbindung in Richtung Leipziger Innenstadt und Hauptbahnhof.

Mit dem Auto sind sowohl die Leipziger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Über die nahe gelegene Riesaer Straße sowie die B6 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Leipziger Umland.

Paunsdorf bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Mietkonditionen

Kaltmiete Wohnung: 600,00 € / Monat
Pkw-Stellplatz: 45,00 € / Monat

Gesamtmiete vor Nebenkosten: 645,00 € / Monat

Nebenkosten: zzgl. nach Vereinbarung/Abrechnung (ca. 224€)

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon, viel Stauraum und eigenem Stellplatz in Leipzig suchen. 2er-WG‘s sind ebenfalls herzlich willkommen.

Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person. Besichtigungstermine können gern individuell vereinbart werden.

Für eine finale Entscheidung halte bitte folgende Unterlagen bereit:

• aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Vorvermieterbestätigung
• die letzten 2 Gehaltsabrechnungen
• ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• ggf. Kostenübernahmebestätigung einer Behörde