Modernes Einfamilienhaus mit Tiny House, großzügigen Garagenflächen & Grenzlage zu Luxemburg

Dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen in 54675 Geichlingen verbindet modernes Wohnen mit einem beeindruckenden Platzangebot, zeitgemäßer Energietechnik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Auf einem ca. 3.138 m² großen Grundstück befindet sich ein freistehendes, massiv errichtetes Einfamilienhaus mit großzügig gestalteten Wohnbereichen, umfangreichen Nutzflächen und einer direkt in das Gebäude integrierten Doppelgarage.Die durchdachte Raumaufteilung ist insbesondere auf ein komfortables Familienleben ausgerichtet. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit ca. 50,22 m². Direkt anschließend befindet sich die Diele mit ca. 13,58 m², die die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet. Ein separates Gästezimmer mit ca. 19,22 m² sowie ein Badezimmer mit ca. 9,21 m² schaffen zusätzliche Flexibilität. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Heizungs- und Waschraum mit ca. 16,02 m², eine integrierte Doppelgarage mit ca. 42,38 m² sowie ein Hobbyraum mit ca. 21,22 m², der vielseitig für Hobby, Freizeit oder als Partyraum genutzt werden kann.Im Obergeschoss stehen auf ca. 145,16 m² Wohnfläche ein großzügiger Elternbereich mit eigenem Bad-/Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer, ein separates Büro, ein weiteres Wohnzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei Balkone zur Verfügung.Eine besondere Ergänzung des Anwesens bilden das 2024 errichtete Tiny House mit ca. 42,47 m² sowie die ebenfalls 2024 errichtete separate Hobbygarage mit ca. 72,42 m². Das Tiny House befindet sich noch nicht vollständig im Innenausbau und bietet dem zukünftigen Eigentümer damit die Möglichkeit, die weitere Gestaltung nach den persönlichen Vorstellungen und dem gewünschten Nutzungskonzept vorzunehmen.Technisch präsentiert sich das junge Gebäude ebenfalls attraktiv: Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp, Geothermie/Erdwärme, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster bilden ein zeitgemäßes Energiekonzept.